Einfamilienhaus 2 + 3

Der Grundriss wird den Bedürfnissen aller Familienmitglieder gerecht. Neben Wohn-, Ess- und Kochbereich liegt eines der drei Kinderzimmer im Erdgeschoss. Das Gästebad wurde zusätzlich mit einer Duschkabine ausgestattet. Im oberen Stockwerk befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei weitere Kinderzimmer und das großzügige Familienbad mit separater Dusche in einer Nische. Zwei große Lagerräume neben Heizungs- und Hauswirtschaftsraum runden die Ausstattung ab.

Ihr Haus in Zahlen

Wohnfläche
116,56 m²

Nutzfläche
180,32 m²

Abmessung
8 m x 10,5 m

Dachform
Satteldach 24 °

Erdgeschoss

Viel Platz bietet das Eigenheim für die fünfköpfige Familie. Der Grundriss wird den Bedürfnissen einer großen Familie mehr als gerecht. Schon beim Betreten des Hauses durch die Hauseingangstür wird die durchdachte Raumaufteilung offensichtlich. Gleich linker Hand öffnet sich der geräumige Eingangsbereich zu einer praktischen Garderobennische, wo Jacken und Mäntel ihren Platz finden. Auf derselben Seite liegt das kleine aber äußerst funktionale Gästebad mit Toilette, Waschbecken und Duschkabine. Verlässt man das Bad, zweigt links die Tür zum Kinderzimmer ab. Zwei Fenster lassen Licht in den Raum, der sich aufgrund seiner separaten Lage hervorragend für ältere Kinder eignet. Die Treppe zum Keller und Obergeschoss befindet sich rechts neben dem Eingangsbereich. Dahinter gelangt man in den schönen  Wohn- und Essbereich mit zahlreichen Fenstern. Essplatz und Wohnbereich sind durch einen offenen Durchgang voneinander getrennt und somit räumlich ansprechend gegliedert. Die offene Küche schließt direkt an den Essbereich an und verfügt über eine verschließbare, praktische Vorratskammer. Vom Essbereich aus gelangt man durch eine doppelflügelige Terrassentür in den Garten.

Erdgeschoss 61,86 m²
Flur 9,19 m²
Garderobe 3,14 m²
Bad 4,27 m²
Kind 1 13,17 m²
Kochen/Essen 18,07 m²
Vorrat 2,11 m²
Wohnen 11,91 m²

Dachgeschoss

Vom Flur im Obergeschoss, der über eine halbgewendelte Holztreppe erreicht wird, zweigen Türen in die Schlafzimmer und das Bad ab. Auf der rechten Seite liegt eines der beiden Kinderzimmer. Die hochwertige Ausstattung und das große Fenster garantieren Wohlfühlatmosphäre. Von der Treppe aus führt der Weg geradeaus in das zweite Kinderzimmer. Auch hier findet der Nachwuchs viel Platz zum Schlafen und Spielen. Direkt neben diesem Zimmer liegt das Elternschlafzimmer. Ein Fenster sorgt für Lichteinfall und Frischluftzufuhr. Der großzügig konzipierte Raum bietet viele Einrichtungsmöglichkeiten. Wendet man sich im Flur nach links, gelangt man in das Familienbad. Hier wurde viel Wert auf Privatsphäre gelegt. Die Dusche befindet sich in einer separaten Nische und zwischen Toilette, Waschbecken und Badewanne bleibt viel Platz für die Körperpflege. Licht fällt durch ein Fenster.

Dachgeschoss 54,70 m²
Flur 5,31 m²
Kind 2 10,62 m²
Kind 3 10,62 m²
Schlafzimmer 17,23 m²
Bad 10,92 m²

Keller

Lager- oder Hobbyräume, Hauswirtschaftsraum und Heizungsraum: Der Keller präsentiert sich als Raumwunder. Sogar ein kleiner Flur ist vorhanden. Am Fuß der Treppe zweigt rechts die Tür zum Lagerraum Nummer eins ab. Geradeaus liegt der zweite Lagerraum, der aufgrund seiner stattlichen Größe auch als Hobby- oder Partyraum genutzt werden könnte. Links befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner und Spülstein. Von diesem Raum führt eine Tür in den Heizungsraum, der die gewünschte Haustechnik beherbergt.

Keller 63,76 m²
Flur 6,20 m²
HWR 13,43 m²
Heizung 8,50 m²
Lager 1 11,50 m²
Lager 2 24,13 m²

Bauweise Holzrahmenbau

Beim Holzrahmenbau wird die Traglast von einem Holzrahmensystem und den Holzständern aufgenommen. Die Konstruktion beruht dabei auf der Verbindung von senkrechten Holzständern mit einem horizontalen Rahmen. Zwischen den Ständern wird die Dämmung aus Holzfasern eingebracht. Da sich die Dämmung im Gefach befindet, ergeben sich nicht nur gute Dämmwerte, sondern auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Natur (Standard)

Wandaufbau von innen nach außen

  • Gipskartonplatte
  • Installationshohlraum
  • Holzwerkstoffplatte
  • Holzständer mit Holzfaserdämmung
  • Putzträgerplatte aus Holzfaser
  • mineralischer Außenputz

 

alternativ außen

  • Verschalung

Unser Hauspreis inkl. Keller für das EFH 2+3

ab 575.500,- € Brutto inkl. MwSt. 

 

Zuzüglich: 
Entfernungspauschale 1 - Fahrstrecke einfach 30 - 50 km: 2.975 € 
Entfernungspauschale 2 - Fahrstrecke einfach 50 - 70 km: 5.000 €
Entfernungspauschale 3 - Fahrstrecke einfach 70 - 90 km: 7.200 €
Entfernungspauschale 4 - Fahrstrecke einfach 90 - 110 km: 14.500 €
Entfernungspauschale 5 - Fahrstrecke einfach 110 - 200 km: 24.600 €

Zusatzoptionen

Paket PV Anlage I

  • Photovoltaikanlage 5,92 kWp (gesamt) für den Eigenbedarf
  • Aufdach-Module
  • komplett inkl. Zubehör und Wechselrichter Lieferung, Montage und Anschluss

Paket PV Anlage II

  • Photovoltaikanlage-Anlage inkl. Batteriespeicher 6,5 kWh (Paket Autark)
  • Passend zur PV-Anlage
  • Lieferung, Montage und Anschluss

Paket Lüftung

  • Zentrale Lüftungsanlage
  • Zu- und Abluft mit hochwertigem Enthalpie-Wärmetauscher zur Be- und Entlüftung von Einfamilienhäusern
  • Besondere Merkmale – Bessere Luftqualität

Paket Beschattung

  • Beschattung in alle Schlaf und Aufenthaltsräumen durch Vorbau Rollladen

Paket Balkon

  • Balkon inkl. 2 Fenstertüren
  • 5 m länge
  • Balkonstiche, Boden und Geländer aus Lärchenholz
  • 2 Fenstertüren mit Weserschwelle als Zugang
  • Lieferung und Montage

Paket Sichtbalkenlage

  • Balkenlage Fichte/Tanne über Erdgeschoss
  • Sichtbalkenlage statt Massivholzdecke

Paket Altholz Sichtbalkenlage

  • Balkenlage Fichte/Tanne über Erdgeschoss in Altholzoptik
  • Sichtbalkenlage in Altholzoptik

Paket Atlholz Sichtdachstuhl

  • Sichtdachstuhl in Altholzoptik
  • Sichtsparren, Pfetten und Sichtschalung aus Altholz