
Einfamilienhaus 2 + 1
Lichtdurchflutete Räume, deren Aufteilung und Größe an die Bedürfnisse einer Kleinfamilie angepasst sind, sind die Pluspunkte dieses Modells. Die bewährte Simon-Qualität spiegelt sich in den verwendeten Materialien und der bewährten Simon-Bauweise mit Holzständerwänden wider. Im Keller gibt es zwei Lagerräume, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Heizungsraum. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der große Wohn- und Essbereich mit Küche. Im oberen Stockwerk liegen Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und das Badezimmer.

Ihr Haus in Zahlen
Wohnfläche
83,15 m²
Nutzfläche
130,25 m²
Abmessung
7 m x 9 m
Dachform
Satteldach 24 °

Erdgeschoss
Das Haus überzeugt mit einem durchdachten und funktionellen Grundriss. Durch die Holzeingangstür gelangen Sie in einen länglichen Flur. Direkt rechts hinter der Eingangstür befindet sich das Gäste-WC. Klein aber fein ist es mit einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Nach einer praktischen Garderobe kommt man linkerhand in den großzügigen und dank der vielen Fenster lichtdurchfluteten Wohn, Ess- und Kochbereich. Wie in allen Räumen des Hauses wurden auch hier ausreichend Steckdosen installiert. In die Mitte der Außenwand wurde ein großes Fenstertürenelement mit einer Breite von 1,80 m eingelassen. Von dort aus geht es in den Garten.
Der Raum zwischen Wohnzimmer und Treppenhaus kann je nach Wunsch als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer mit der Möglichkeit zum Homeoffice genutzt werden. Zwei große Holzfenster sorgen für Helligkeit.
Erdgeschoss gesamt 44,37 m²
Flur 7,77 m²
WC 3,07 m²
Wohnen/Essen/
Kochen 24,81 m²
Arbeiten 8,72 m²
Dachgeschoss
Die halb gewendelte Treppe führt vom Flur des EG in das Obergeschoss. Von der dortigen kleinen Diele aus gelangt man rechts in das große Elternschlafzimmer. Zwei Holzfenster lassen viel Licht und Luft in den rechteckigen Raum, der auch genug Platz für kreative Einrichtungsideen offeriert. Geradeaus befindet sich das Kinderzimmer mit einem Fenster. Links von der Treppe geht es in das Badezimmer. Mit Badewanne, Waschbecken, separater Dusche und Toilette bietet es hochwertige Ausstattung und modernes Interieur.
Dachgeschoss insgesamt 38,78 m²
Flur 3,26 m²
Kind 1 13,39 m²
Schlafzimmer 15,72 m²
Bad 6,41 m²


Keller
Vom Erdgeschoss führt die Holztreppe in den Flur des Kellers. Von diesem aus zweigen Türen zu allen vier Kellerräumen ab. Der Heizungsraum bietet Platz für die gesamte Haustechnik, wie beispielsweise eine Wärmepumpe mit einem Pufferspeicher und wahlweise einer Lüftungsanlage. Sehr nützlich ist auch der Hauswirtschaftsraum mit seinen Anschlüssen für eine Waschmaschine und einem zusätzlichen Waschbecken. Der Raum bietet genügend Platz, um Wäsche aufzuhängen und einen Trockner anzuschließen.
Durch den großen und kleinen Lagerraum ist genügend Stauraum vorhanden. Der gesamte Keller ist optimal nutzbar.
Keller insgesamt 47,10 m²
Flur 7,61 m²
HWR 7,60 m²
Heizung 7,43 m²
Lager 1 16,05 m²
Lager 2 8,41 m²
Bauweise Holzrahmenbau
Beim Holzrahmenbau wird die Traglast von einem Holzrahmensystem und den Holzständern aufgenommen. Die Konstruktion beruht dabei auf der Verbindung von senkrechten Holzständern mit einem horizontalen Rahmen. Zwischen den Ständern wird die Dämmung aus Holzfasern eingebracht. Da sich die Dämmung im Gefach befindet, ergeben sich nicht nur gute Dämmwerte, sondern auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Natur (Standard)
Wandaufbau von innen nach außen
- Gipskartonplatte
- Installationshohlraum
- Holzwerkstoffplatte
- Holzständer mit Holzfaserdämmung
- Putzträgerplatte aus Holzfaser
- mineralischer Außenputz
alternativ außen
- Verschalung



Unser Hauspreis incl. Keller für das EFH 2+1
ab 492.500€ Brutto inkl. 19% MwSt.
Zuzüglich:
Entfernungspauschale 1 - Fahrstrecke einfach 30 - 50 km: 2.975 €
Entfernungspauschale 2 - Fahrstrecke einfach 50 - 70 km: 5.000 €
Entfernungspauschale 3 - Fahrstrecke einfach 70 - 90 km: 7.200 €
Entfernungspauschale 4 - Fahrstrecke einfach 90 - 110 km: 14.500 €
Entfernungspauschale 5 - Fahrstrecke einfach 110 - 200 km: 24.600 €
Zusatzoptionen
Paket PV Anlage I
- Photovoltaikanlage 5,92 kWp (gesamt) für den Eigenbedarf
- Aufdach-Module
- komplett inkl. Zubehör und Wechselrichter Lieferung, Montage und Anschluss
Paket PV Anlage II
- Photovoltaikanlage-Anlage inkl. Batteriespeicher 6,5 kWh (Paket Autark)
- Passend zur PV-Anlage
- Lieferung, Montage und Anschluss
Paket Lüftung
- Zentrale Lüftungsanlage
- Zu- und Abluft mit hochwertigem Enthalpie-Wärmetauscher zur Be- und Entlüftung von Einfamilienhäusern
- Besondere Merkmale – Bessere Luftqualität
Paket Beschattung
- Beschattung in alle Schlaf und Aufenthaltsräumen durch Vorbau Rollladen
Paket Balkon
- Balkon inkl. 2 Fenstertüren
- 5 m länge
- Balkonstiche, Boden und Geländer aus Lärchenholz
- 2 Fenstertüren mit Weserschwelle als Zugang
- Lieferung und Montage
Paket Sichtbalkenlage
- Balkenlage Fichte/Tanne über Erdgeschoss
- Sichtbalkenlage statt Massivholzdecke
Paket Altholz Sichtbalkenlage
- Balkenlage Fichte/Tanne über Erdgeschoss in Altholzoptik
- Sichtbalkenlage in Altholzoptik
Paket Altholz Sichtdachstuhl
- Sichtdachstuhl in Altholzoptik
- Sichtsparren, Pfetten und Sichtschalung aus Altholz