Einfamilienhaus 2 + 2

Der geräumige Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss mit Vorratskammer und viel Lichteinfall ist das Herzstück des Hauses. Im Erdgeschoss gibt es ein zusätzliches Zimmer, das als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie das großzügige Bad. Lagerräume, Heizungs- und Hauswirtschaftsraum wurden im Keller untergebracht.

Ihr Haus in Zahlen

Wohnfläche
110,86 m²

Nutzfläche
172,74 m²

Abmessung
8 m x 10 m

Dachform
Satteldach 24 °

Erdgeschoss

Ideal für die Bedürfnisse einer vierköpfigen Familie präsentiert sich das Einfamilienhaus.  Durch die Hauseingangstür betritt man zunächst einen geräumigen Eingangsbereich. Gleich links neben der Haustür wurde das mit Waschbecken und Toilette ausgestattete Gäste-WC untergebracht. Auf der rechten Seite befindet sich die Treppe zum Obergeschoss und in den Keller. Rechts neben dem Treppenaufgang findet man das Arbeitszimmer. Der quadratische Raum eignet sich aufgrund seiner Lage und den beiden Fenstern hervorragend als Arbeitszimmer. Schräg gegenüber der Eingangstür führt eine Tür in den ansprechend groß gestalteten Wohn, Ess- und Kochbereich. Dieser Bereich markiert das Herzstück des Hauses. Die vielen Fenster lassen Tageslicht und Sonne in den Raum. Eine Terrassentür führt nach draußen. Im Garten steht ein Wasseranschluss für den Außenbereich zur Verfügung. Besonders praktisch ist der kleine Vorratsraum zwischen Gäste-WC und Küchenbereich. Hier lassen sich Lebensmittel und Getränke für die ganze Familie optimal lagern.

Erdgeschoss 59,08 m²
Flur 10,03 m²
WC 2,98 m²
Vorrat 2,13 m²
Wohnen/Essen/
Kochen 32,15 m²
Arbeiten 11,79 m²

Dachgeschoss

Über die Treppe geht es ins Obergeschoss. Auch hier überzeugt die geschickte Anordnung der einzelnen Räume. Die beiden Kinderzimmer befinden sich linkerhand des oberen Flurs. Die Zimmer verfügen jeweils über ein Fenster sowie ausreichend Stellmöglichkeiten für Möbel und Schreibtisch. Vom Flur geht geradeaus ins Elternschlafzimmer. Auch gibt es ein Fenster sowie viel Platz für ein Doppelbett, Schrank und andere Möbel.

Links von der Diele aus befindet sich das Badezimmer. Dusche und Toilette wurden optisch von dem Bereich mit Waschbecken und Badewanne getrennt und bieten damit Raum für Privatsphäre. Auf diese Weise können mehrere Familienmitglieder das Bad gleichzeitig nutzen. Ein Fenster lässt Tageslicht und Luft in den Raum.

Dachgeschoss 51,78 m²
Flur 5,43 m²
Kind 1 10,68 m²
Kind 2 10,65 m²
Schlafzimmer 15,63 m²
Bad 9,39 m²

Keller

Der Keller punktet mit viel Stauraum. Gleich zwei Lagerräume mit jeweils einem Kellerfenster eignen sich hervorragend für die Unterbringung von Gegenständen aller Art.  Die Räume befinden sich rechts und geradeaus vom Flur aus.  Auf der linken Seite wurde der Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Waschbecken untergebracht. Der Raum ist auch groß genug für einen Wäscheständer. Der Heizungsraum ist über den Hauswirtschaftsraum begehbar. Geräte zur Wärmeerzeugung und ggf. eine Lüftungsanlage -  je nach Ausstattung -  haben hier ihren Platz.

Keller 61,88 m²
Flur 7,78 m²
HWR 11,70 m²
Heizung 8,62 m²
Lager 1 11,50 m²
Lager 2 22,28 m²

Bauweise Holzrahmenbau

Beim Holzrahmenbau wird die Traglast von einem Holzrahmensystem und den Holzständern aufgenommen. Die Konstruktion beruht dabei auf der Verbindung von senkrechten Holzständern mit einem horizontalen Rahmen. Zwischen den Ständern wird die Dämmung aus Holzfasern eingebracht. Da sich die Dämmung im Gefach befindet, ergeben sich nicht nur gute Dämmwerte, sondern auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Natur (Standard)

Wandaufbau von innen nach außen

  • Gipskartonplatte
  • Installationshohlraum
  • Holzwerkstoffplatte
  • Holzständer mit Holzfaserdämmung
  • Putzträgerplatte aus Holzfaser
  • mineralischer Außenputz

 

alternativ außen

  • Verschalung

Unser Hauspreis inkl. Keller für das EFH 2+2

ab 551.500,- € Brutto inkl. 19% MwSt. 

 

Zuzüglich: 
Entfernungspauschale 1 - Fahrstrecke einfach 30 - 50 km: 2.975 € 
Entfernungspauschale 2 - Fahrstrecke einfach 50 - 70 km: 5.000 €
Entfernungspauschale 3 - Fahrstrecke einfach 70 - 90 km: 7.200 €
Entfernungspauschale 4 - Fahrstrecke einfach 90 - 110 km: 14.500 €
Entfernungspauschale 5 - Fahrstrecke einfach 110 - 200 km: 24.600 €

Zusatzoptionen

Paket PV Anlage I

  • Photovoltaikanlage 5,92 kWp (gesamt) für den Eigenbedarf
  • Aufdach-Module
  • komplett inkl. Zubehör und Wechselrichter Lieferung, Montage und Anschluss

Paket PV Anlage II

  • Photovoltaikanlage-Anlage inkl. Batteriespeicher 6,5 kWh (Paket Autark)
  • Passend zur PV-Anlage
  • Lieferung, Montage und Anschluss

Paket Lüftung

  • Zentrale Lüftungsanlage
  • Zu- und Abluft mit hochwertigem Enthalpie-Wärmetauscher zur Be- und Entlüftung von Einfamilienhäusern
  • Besondere Merkmale – Bessere Luftqualität

Paket Beschattung

  • Beschattung in alle Schlaf und Aufenthaltsräumen durch Vorbau Rollladen

Paket Balkon

  • Balkon inkl. 2 Fenstertüren
  • 5 m länge
  • Balkonstiche, Boden und Geländer aus Lärchenholz
  • 2 Fenstertüren mit Weserschwelle als Zugang
  • Lieferung und Montage

Paket Sichtbalkenlage

  • Balkenlage Fichte/Tanne über Erdgeschoss
  • Sichtbalkenlage statt Massivholzdecke

Paket Altholz Sichtbalkenlage

  • Balkenlage Fichte/Tanne über Erdgeschoss in Altholzoptik
  • Sichtbalkenlage in Altholzoptik

Paket Altholz Sichtdachstuhl

  • Sichtdachstuhl in Altholzoptik
  • Sichtsparren, Pfetten und Sichtschalung aus Altholz